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2、度假和养老住自己的房子是安心的，懂机遇的外地人都在海南三亚买房，说明一个问题，就是海南三亚房价没有他们高，或者和泓·海棠府房价不高。原来的小房子几乎卖完了，以后在海南岛买房至少要100万。所以决定在海南买房的，当然是看中了海南三亚前景。趁现在政府限价马上买比较好。

3、海南楼市目前的情况是，XG影响需求下降了一半，新房供应下降了90%。这意味着XG后，和泓·海棠府新房供应远小于需求。这就是海南XG后海南三亚的房价一直无法下跌的原因。此外，海南大幅减少了住房用地供应计划，因此海南开启了房地产市场的需求端，限制了供应端的住房供应。未来两年，海南的购房需求将逐渐大于新房供应。

4、影响海南三亚房价上涨的不可控因素主要包括严重的房地产投机现象和与购房相关的政策，包括购房补贴、降息、降低首付、取消购房限制等。海南的每个城市都有不同的房价，和泓·海棠府购房养老的朋友们也可以多关注其它城市的房价，选择一个自己喜欢的，房价也可以接受的城市安居乐业也未尝不可。

三亚购房分析：提到海南，首先应该会想到三亚，三亚是国内十分有名的旅游度假胜地，不少人对三亚钦慕已久，想要到这里生活甚至养老。三亚为何会如此受内陆候鸟者青睐呢，因为这里冬季气候是全省比较高的，可是个避寒的好处所。再加上这里无工业污染，城市配套相对齐全，来这度假旅游居住、买房养老都是蛮不错的。