物业有全力买卖水电吗，物业有权收水电费吗

摘要：物业有全力买卖水电吗？,物业在买卖水电方面确实具备一定的权力。作为服务提供方，物业负责管理和维护小区的水电设施，包括安装、维修和更新等。然而，在实际操作中，物业...

买房微信：18089828470

物业有全力买卖水电吗？

物业在买卖水电方面确实具备一定的权力。作为服务提供方，物业负责管理和维护小区的水电设施，包括安装、维修和更新等。然而，在实际操作中，物业通常会协助业主进行水电的购买和交易，但并不直接参与买卖过程。

买卖双方需遵循市场规则，与供水供电公司或相关服务商直接联系并完成交易。物业则应确保交易的合法性和安全性，并提供必要的协助和支持。因此，物业并非直接参与买卖水电，而是为买卖双方提供服务和便利。

物业有权收水电费吗

物业有权收水电费。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交水电费，物业也无权直接停水停电。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，物业可以采取法律手段来维护自己的权益。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

物业有全力买卖水电吗

物业公司没有权利买卖水电。水电是居民生活的基本需求，根据相关法律法规，供水、供电等专业经营单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业公司接受业主委托，应当按照合同约定履行维护义务，但并不包括代收水电费。

此外，对于公共区域的物业费用，根据《物业服务收费管理办法》第十六条的规定：“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。”

因此，物业公司的职责是管理小区的公共区域，提供安保、清洁、绿化等服务，并不包括买卖水电等经营性活动。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

购房V信：18089828470